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關于瀾郡?江南項目竣工規劃條件核實

情況的公示

武平海瀾房地產開發有限公司開發建設的瀾郡?江南項目位于平川街道七坊社區，壹號公館北側。該項目于2022年7月13日辦理《建設工程規劃許可證》（證書號:建字第 350824202200053號），現項目基本完成工程建設，根據相關規定，將該項目規劃核實情況、與原審批不符部分及公共部分進行公示：

一、未完成部分

該項目尚在收尾階段，存在部分收尾工程未完成：

1、陽臺與客廳隔墻、陽臺與空調位處隔斷未完成；

2、套房內的部分凸窗、空調板未完成；

3、地面配套的11個公共充電樁、地面配套的非機動車位充電樁尚在收尾階段；

4、建設單位售樓部及辦公場地設置在該項目2#樓底層的養老服務用房、5#文體活動室及5#架空層位置，因建設單位驗收階段尚需使用，暫未騰出。

二、關于公共部分

1、瀾郡?江南規劃要求配建地面公共小車停車位25個，實際配建地面公共停車位25個（含社區服務用房配套車位2個，養老服務用房配套車位1個，衛生服務站配套車位1個），規劃要求配建非機動車停車位440個（地面非機動車位140個，地下室非機動車位300個），實際建設非機動車停車位440個（地面非機動車位140個，地下室非機動車位300個），配建的車位數量和非機動車數量符合審批要求，具體位置見竣工停車位示意圖附件1、附件2。

2、該項目規劃審批要求配建架空層325.65㎡（1#樓102.95㎡、3#樓148.03㎡、5#樓74.67㎡），1#樓102.95㎡架空層面積為地下室出入口，設計院將其錯誤計入架空層面積，即該項目規劃要求架空層僅為3#與5#樓位置合計222.7㎡，實際共配置公共架空層面積247.57㎡，其中3#樓公共架空層147.14㎡，5#樓公共架空層100.43㎡，實際建設的架空層基本符合規劃要求，具體位置見附件3、附件4。

三、關于物業管理用房、社區管理用房、社區衛生站、居家養老服務用房、文體活動室等配套用房

 該項目規劃要求配套的物業管理用房104.20㎡，實際建設物業管理用房111.14㎡，具體見附件3、附件4；規劃要求配建社區管理用房260.09 ㎡，實際建設社區用房260.48㎡，具體見附件6。規劃要求配建社區衛生服務室30.12㎡，實際建設社區衛生服務室30.71㎡，具體見附件7；規劃要求配建養老服務用房100.38㎡，實際建設養老服務用房100.68㎡，具體見附件7。規劃要求配建文體活動室200.53㎡，實際建設文體活動室194.99㎡，具體見附件4、附件5；該項目配套用房基本符合審批要求。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十三條、第五十條和《福建省城鄉規劃信息公示暫行辦法》第十一條、二十一條規定，現將上述部分進行公示,征求利害關系人意見。公示時間為七個工作日（2024年9月13日—2024年9月24日）。公示期限內,利害關系人若有意見,可來信來訪或來電向我局反映,發表意見和看法;逾期未提出,視為無異議，公示無異議后及尚未完善部分完成后，我局將作出同意其規劃核實的意見。

聯系電話：0597－4890676

聯系郵箱：wpxghg@163.com

聯系人：王先生

附件：

1、瀾郡·江南竣工地面停車位示意圖（地面公共停車位、非機動停車位）

2、瀾郡?江南地下車位示意圖(非機動車位)

3、瀾郡·江南3#樓一層平面圖（架空層、物業）

4、瀾郡·江南5#樓一層（架空層、物業管理及文體活動室）

5、瀾郡·江南規劃5#二層（物業管理用房及文體活動室）

6、瀾郡·江南1#樓一層（社區管理用房及配電房）

7、瀾郡·江南2#一層平面圖（社區衛生站及養老服務用房）

8、瀾郡·江南審批總平面圖（最新）

武平縣自然資源局    

2024年9月12日